Leiebetingelser 2012 Gjeldende fra den 7. januar 2012 til den 5. januar 2013.
§ 1 Leiebeviset
Leiebeviset er en formidlingsavtale som regulerer leie av den reserverte feriebolig. Den leide boligen eies ikke av Sol og Strand Feriehusudlejning A/S eller evt. datterselskaper til dette (heretter benevnt Sol og Strand), men av tredjepart. Formidlingsavtalen inngås direkte mellom leier og Sol og Strand, men for eiers regning. Avtalen er bindende. Leieforholdet omfatter nevnte feriebolig med alt tilbehør som oppgitt i beskrivelsen til denne. Ferieboligen må ikke uten særlig tillatelse bebos av flere personer enn det i beskrivelsen angitte antall. Ved inngåelse av leieavtalen erklærer leier å være fylt 18 år og å være myndig.
Dersom leietaker i tilknytning til inngåelsen av leieavtalen inngår avtale om kjøp av andre ytelser, f.eks. inngangsbilletter til fornøyelsesparker og kulturelle arrangementer eller fergebilletter, dreier det seg da om selvstendige avtaler med den pågjeldende utbyder av disse ytelsene, og mangler ved eller forsinkelser i relasjon til disse ytelser gir under ingen omstendigheter leietaker rett til å gjøre misligholdsbeføyelser gjeldende i relasjon til leieavtalen med Sol og Strand.
§ 2 Rengjøring og skader
Leietaker er i henhold til kontrakten forpliktet til å holde leieobjektet rent og skal ved leieforholdets slutt overlate det i ryddig og rengjort stand. Evnt. nødvendig rengjøring kan gjøres for leiers regning. Sluttrengjøring av ferieboligen kan mot betaling bestilles hos Sol og Strand. Det er ikke tillatt for leietaker, av hensyn til ansvar over for eieren til den leide ferieboligen, å overdra de nevnte rengjøringsforpliktelsene til tredjepart.
Leietaker er ansvarlig for alt som tilhører ferieboligen, og er også forpliktet til å erstatte alle skader han er årsak til, som evnt. måtte oppstå på feriebolig eller inventar under oppholdet. Dersom det skulle oppstå skader på feriebolig eller inventar er leier forpliktet til straks å underrette Sol og Strand om dette. Leietaker skal henvende seg til nærmeste byrå, hvis adresse, e-post og telefonnummer er angitt på leiebeviset. Alle skader skal erstattes før avreisen. Oppdages det skader/mangler etter leiers avreise, vil dette bli utbedret for vedkommende leiers regning.
§ 3 Forsikring av leietaker
I forbindelse med denne avtalen er det ikke fra Sol og Strands side tegnet noen form for forsikring som dekker skade på personer eller ting som evnt. måtte oppstå for leier og vedkommendes ledsagere under oppholdet.
§ 4 Force majeure
Sol og Strand kan på grunn av force majeure, streik og epidemiske sykdommer samt olje-/bensininnskrenkninger eller lignende si opp leieforholdet med øyeblikkelig virkning.
§ 5 Sol og Strands rettigheter
Sol og Strand forbeholder sig i følgende tilfælde ret til enten at tilbagebetale det erlagte lejebeløb eller at finde erstatningslejemål:
- Kontraktbrudd fra eieren av den leide ferieboligen i forhold til Sol og Strand
- Ekspedisjonsfeil
- Trykfeil
§ 6 Betalingsbetingelser
Leieavtalen har blitt bekreftet og er bindende ved innbetaling av minst hele 1. rate på leieprisen. Forfallstider for rettidig betaling av 1. rate og evt. 2. rate fremgår alltid av leiebeviset. Det blir ikke utlevert nøkkel til den leide ferieboligen, med mindre full innbetaling av den avtalte leien har blitt dokumentert over for Sol og Strand.
I forbindelse med oppkreving av deposita ved inngåelse av leiemål vil det i slike beløp etter leieperioden bli motregnet for strøm-, telefon-, olje- og vannforbruk samt for evt. skader forvoldt av leietaker. Restdepositumbeløp vil være leietaker i hende senest 3 uker etter leiemålets opphør. I tilfelle av skader forvoldt av leietaker eller andre tvister kan denne perioden strekke seg ut over de 3 ukene. Dersom depositumbeløpet ikke dekker ekstra forbruks- og evt. skadeserstatningsbeløp, vil leietaker etter leieperioden få tilsendt en regning på restbeløpet.
§ 7 Prisberegning
Fra Sol og Strands side er prisene fastsatt med forbehold om endringer i den norske kronekursen samt avgifter som måtte pålegges byråets provisjon. Prisjusteringer kan imidlertid ikke foretas innenfor en frist på 4 måneder etter avtalens inngåelse. Sol og Strand leier ut de ferieboligene som beskrives på internettet. Opplysningene om leieobjektene er gitt etter beste viten og overbevisning.
§ 8 Reklamasjoner
Evt. reklamasjoner over mangler på ferieboligen skal straks meddeles pr. telefon, telegram, brev, telefax eller e-post til nærmeste byrå, hvis adresse, e-post og telefonnummer er angitt på leiebeviset. Leier er forpliktet til å innrømme Sol og Strand en rimelig frist til å utbedre evnt. mangler samt bidra til å unngå forverring av skader og minimere evnt. tap for Sol og Strand. Hvis utbedringen ikke er tilfredsstillende, skal dette OMGÅENDE meddeles til Sol og Strand.
§ 9 Oppsigelse av avtale
Leier kan før leieforholdet begynner si opp denne avtalen. Av bevismessige årsaker må oppsigelsen sendes til Sol og Strand i rekommandert brev. Oppsigelsen gjelder først fra den dag Sol og Strand har denne i hende. I så fall er Sol og Strand berettiget til å kreve en rimelig erstatning. Følgende krav uten videre bevisførsel reises:
- inntil 70 dager før ankomst: 10% av det samlede leiebeløpet, minimum NOK 600.
- 69 til 40 dager før ankomst: 25% av det samlede leiebeløpet, minimum NOK 600.
- 39 til 14 dager før ankomst: 80% av det samlede leiebeløpet, minimum NOK 600.
- fra 13 dager før ankomst: 90% av det samlede leiebeløpet, minimum NOK 600.
Det er mulig for leier å overdra leieavtalen til annen leier uten ekstra utgifter. Meddelelse om dette skal i så tilfelle skje skriftlig til Sol og Strand.
§ 10 Avbestillingsforsikring
Avbestillingsforsikring i tilfelle sykdom m.m. er obligatorisk for leieavtalen, og premien er inkludert i leieprisen. Forsikredes identitet fremgår direkte av det utstedte leiebeviset.
Frederiksberg Alle 3, DK-1790 København V, Reg.nr. VIR 172933
Forsikringen dekker leiemålets pris ekskl. ekspedisjonsgebyr på NOK 600,- i de tilfellene hvor forsikredes opphold i den leide ferieboligen umuliggjøres eller i vesentlig grad vanskeliggjøres:
a. som følge av at forsikrede eller dennes ektefelle, samboer, barn, foreldre, svigerforeldre, svigerbarn, barnebarn, søsken, besteforeldre, svigerinner, svogere eller reiseledsagere avgår ved døden eller rammes av akutt sykdom eller alvorlig skade som krever sykehusinnleggelse, legeordinert sengeleie eller det som kan sidestilles med dette.
Akutt sykdom:
Ved akutt dekningsberettiget sykdom menes en nyoppstått sykdom, en begrunnet mistanke om en nyoppstått alvorlig sykdom eller en uventet forverring i en bestående eller kronisk sykdom.
b. fordi det umiddelbart innen ferieoppholdet er skjedd vesentlig skade på grunn av brann eller innbrudd i forsikredes private bolig eller brann, innbrudd eller avtalestridig arbeidsnedleggelse i forsikredes egen bedrift.
Det er en betingelse for forsikringsdekningen at Sol og Strand mottar bevis for forsikringssaken, dvs. legeerklæring, dødsattest eller politirapport.
Forsikringen dekker fra tegningsdatoen inntil to dager før innflytting i ferieboligen. Evt. oppståtte hendelser av ovenfor omtalte art som måtte oppstå etter dette tidspunktet eller hendelser som Sol og Strand først informeres om etter dette tidspunktet dekkes ikke av forsikringen.
Hvis den leide ferieboligen ønskes avbestilt, bes forsikrede kontakte Sol og Strand så raskt som mulig - av bevismessige grunner gjerne med anbefalt brev. Husk å henvise til leiebevisnummer.
Ved sykdom skal det sendes en legeerklæring til Sol og Strand sammen med det originale leiebeviset. Honorar for utferdigelse av legeerklæring skal betales av forsikrede. Ved skader kreves en bekreftelse fra sykehuset eller behandlende lege. Ved dødsfall sendes det inn kopi av dødsattesten. Ved innbrudd og brann sendes det inn kopi av politirapport.
Evt. spørsmål om avbestillingsforsikringen kan rettes til Sol og Strand. Hvis saken ikke løses på tilfredsstillende måte, kan henvendelse rettes til: Europæiske Rejseforsikring A/S, Frederiksberg Alle 3, DK-1790 København V.
Hvis det ikke kan finnes en tilfredsstillende løsning med Europæiske Rejseforsikring, kan det rettes henvendelse til: Ankenævnet for Forsikring, Anker Heegaards Gade 2, DK-1572 København V.
§ 11 Inkludert i prisen
Alle prisene oppført i på internettet er angitt, hvis ikke annet uttrykkelig fremgår av det enkelte tilbud, ekskl. strøm (varme, varmt vann, drift av diverse el-drevne installasjoner og komponenter), gass (varme, komfyr o.l.), olje (f.eks. varme) og telefon. Prisene er, hvis det ikke fremgår annet fra leiebeviset for hvert enkelte leiemål, inkl. vannforbruk (men ikke oppvarming av vannet).
§ 12 Besiktigelse
Besiktigelse av tilbudet er alltid mulig etter forhåndsavtale.
§ 13 Verneting
Verneting: Den rettskretsen som det leide huset ligger i.
§ 14 Datterselskaper
Datterselskaper nevnt under punkt 1 er:
- Dan-Bureau ApS
- Dyrvigs Feriehuse ApS
- Rømø Holidays ApS
- Skagen Feriebolig ApS
§ 15 Annet
Dessuten henvises til generelle informasjoner på internettet Les mere.
|
